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Vente maison 625 000 €
162 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Médis (17600)

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  • 3 858 €/m²
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
  • Piscine
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

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Description

MÉDIS- Magnifique villa proche des plages et des commerces dans un environnement calme et verdoyant.
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer une séduisante villa construite en 2005, qui a fait l'objet d'une modernisation de qualité en 2022.
Cette belle demeure de 162 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour les futurs propriétaires en quête de confort et de calme. Bâtie en 2005 sur un vaste terrain paysagé et arboré d'environ 1280 m2, cette propriété vous séduira par son architecture soignée et ses prestations haut de gamme.Un vaste hall et son escalier vous accueillent, puis vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle par sa double baie vitrée. Cette pièce de vie, dotée d'un poêle à pellets, s'ouvre sur les grandes terrasses, et la superbe piscine, idéales pour les après-midis et soirées d'été. La magnifique cuisine, spacieuse et ultra- moderne, est entièrement aménagée et équipée. Une cave électrique est intégrée à l'espace cuisine comme aménagement complémentaire. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau design et WC séparés.
À l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC. Le vaste terrain est un véritable havre de paix avec ses espaces verts délicats et sa belle piscine avec dôme, qui promet d'agréables moments de détente en plein air. La propriété comprend également un garage double de 32 m2. Les prestations haut de gamme de cette demeure sont complétées par un système de chauffage individuel au sol, des volets roulants électriques, un production d'eau chaude thermodynamique, et interphone, assurant un confort optimal en toute saison.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 2308242 - Réf Superimmo : ANVXWL0HS
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 3 858 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lagence-moustache.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 288 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 garages - 3 parkings
Chauffage individuel électrique (au sol)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²2 salles d'eau
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 706 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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