Vente maison 265 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Melle (79500)

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1 636 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

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Description

Au coeur de Melle, 25 min Niort, 20 min A10, cette maison mitoyenne d'un côté a été batie au début des années 60. Elle a fait l'objet d'une rénovation et d'améliorations par les actuels propriétaires, avec de belles prestations. Implantée à moins de 5 min à pieds des halles, accès sur tous les services et commerces dans un rayon d'1 km, ce bien très lumineux avec une belle hauteur sous plafond vous propose 162 m2 habitables plus un sous sol de la même superficie. Un salon séjour ouvert sur balcon, une cuisine aménagée, 5 chambres , 1 grande salle de bains, 1 salle d'eau, couloir, WC, composent l'étage de vie. Le sous sol présente 4 pièces dont une aménagée ouvrant sur terrasse par une grande baie vitrée, et un grand garage. Le terrain de 646m2 est arboré (dont des frutiers) , totalement clos, ombragé, sans aucun vis à vis sur l'arrière. Réf 2433. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 580 € par an.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 7900117840 - Réf Superimmo : ANVXWM3LF

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 636 € / m²
Taxe foncière : 2 089 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/79001/bareme.pdf

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 646 m²	1 Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1962	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Infos légales : 89968102700012