Vente maison 545 000 €

162 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Mérignac (33700)

Située entre le centre de Mérignac et le parc Bourran dans un lotissement familial calme, cette maison de 163m² est parfaite pour accueillir une grande famille. Elle est également bien localisée avec un accès au tram A à 2 minutes à pied reliant l'aéroport de Mérignac, Mérignac centre et le centre-ville de Bordeaux.
Répartie sur 3 niveaux, elle est agencée de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée : cuisine séparée, séjour de 35m² donnant sur une terrasse privative de 40m² bien ensoleillée (plein sud) et sans vis-à-vis, garage et salle d'eau avec wc.
- 1er étage : 4 belles chambres avec placards, wc séparé et salle de bain
- 2ème étage : suite parentale avec sa propre salle de bain, dressing, bureau + espace jeux ou home cinéma à votre convenance.
Pour compléter le tout, un garage privatif .
Les petits plus : Si vous aimez jardiner, vous pourrez utiliser à votre gré, d'un jardin partagé :)
Aucun travaux à prévoir ! A voir absolument!!!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 545 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 0643268928, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035 - SAFTI – JARDINIER Claire, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 3 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CLAIRE JARDINIER - SAFTI

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