Vente maison 379 000 €

162,58 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Merkwiller-Pechelbronn (67250)

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2 331 €/m²
Cuisine de 13 m²

NEO Concept Immobilier

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Description

Belle maison Bourgeoise 7 pièces de 163m² sur 18 ares de terrain.
Laissez vous séduire par cette belle et lumineuse maison sur les hauteurs de Merkwiller-Pechelbronn.
Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour d'environ 45m², d'une cuisine équipée et d'un WC séparé.
A l'étage on dispose d'un dégagement avec placards intégrés, de trois chambres et d'une salle de bains avec WC.
Le second et dernier étage propose deux chambres et des combles.
Au sous-sol, on trouve une cave complète aménagée d'une buanderie, d'un atelier et d'une chaufferie.
A l'extérieur vous aurez la jouissance d'un grand terrain arboré, d'un garage et de nombreuses places de stationnement.
Historiquement, ce bien a été construit en 1906 pour accueillir les ingénieurs qui travaillaient sur l'exploitation pétrolière de la commune.
La maison a bénéficié de nombreux travaux depuis 2005, à savoir remplacements des radiateurs, canalisations, couverture/zinguerie, crépis et faux plafonds.
Changement total des huisseries PVC double.
2012 : isolation des rampants et création des deux chambres du second étage.
2021 : installation d'une pompe à chaleur air/eau combinée
à un ballon thermodynamique.
L'avis de conseiller: cette belle et lumineuse maison correspondra parfaitement à une famille recherchant une maison de caractère où les matériaux de l'époque ont été principalement sauvegardés et bien entretenus. Son terrain offre un vaste choix d'exploitation ou d'aménagement. Un réel havre de paix.
Vous souhaitez plus d'informations ou une visiter cette maison. N'hésitez pas à me contacter.
Gael ALLAIN / Agent commercial
RSAC 797 415 700
06.42.43.78.40

Publiée le 24/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85283292 - Réf Superimmo : ANVXWRK4R

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 331 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

162,58 m² - 7 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 13 m²
Séjour de 20 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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