Vente maison 420 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mondragon (84430)

Coup de coeur assuré pour cette villa de plain-pied de162 m2, entièrement rénovée avec goût et belles prestations. Idéalement située à proximité des axes d'autoroutes, à 45' d'Avignon TGV et des sites touristiques à découvrir: Ardeche, Gard et Drôme Provencale à moins 1h. Vous serez séduits par le calme du lieu en pleine nature, mais non isolé avec les commodités à proximités. Vous découvrez un beau jardin sans vis à vis, vous entrez dans un bel espace séjour double de 58 m2, la cuisine dinatoire est indépendante avec accés au cellier et garage.Coté nuit vous disposez de 4 chambres avec de nombreux placards et rangements, dont une suite parentale, et 2 salles d'eau. Vous bénéficiez d'un bel espace terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, et d'une belle plage de piscine à l'ombre d'une jolie treille fleurie. Le terrain de plus de 2000m2 est clos et arboré. Coté confort on apprecie le double vitrage, la cheminée à insert, l'isolation et la toiture récente. A visiter sans tarder !!
DPE: D212 /GES:D 6 Estimation des coûts annuels : entre 2 000 EUR et 2 770 EUR/an-Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix 460 000EUR TTC honoraires charge vendeurs.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Contactez Sylvie ALGARRA -07 45 20 29 15- Agent commercial indépendant EI, Rsac Nimes 408898427- Agence La Borie immobilier Villeneuve Les Angles

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 2 593 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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LA BORIE IMMOBILIER ORANGE

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