Vente maison 490 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montardon (64121)

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3 025 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Laurent Ramon-Diago - iad

3 avis

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Description

iad France - Laurent Ramon-Diago (06 82 53 74 11) vous propose : Charmante maison de 5 chambres avec garage à Montardon - Idéal pour une famille
Bienvenue à Montardon, où le charme et le confort se rencontrent dans cette maison pleine de caractère et d'espace. Construite en 1997, cette maison offre une surface habitable de 162m² répartie sur 2 niveaux, offrant ainsi un agencement spacieux et fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de 48m² offrant un espace de vie convivial pour partager des moments inoubliables en famille. La cuisine, de type ouverte, est idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.
La maison compte au total 5 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace personnel pour se reposer et se détendre. Chaque membre de la famille pourra ainsi profiter d'un coin bien à lui. Deux salles de bain et deux WC complètent ce bien, offrant praticité et confort pour le quotidien.
L'orientation sud de la maison assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et ensoleillée.
Imaginez-vous au bord de la piscine, en famille ou entre amis, en entendant le chant des oiseaux !
La maison ne nécessite pas de travaux majeurs. Vous apprécierez également le garage pour stationner en toute sécurité.
Montardon est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et espaces verts ne sont qu'à quelques pas, offrant ainsi un environnement propice à l'épanouissement familial.
Cette maison est une véritable opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un lieu calme et convivial, tout en profitant du confort et de l'espace nécessaires à un mode de vie contemporain. N'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Ramon-Diago EI (ID 69714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tribunal de PAU sous le numéro 819022252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - Réf. agence : 1597841 - Réf Superimmo : ANVXWMYP5

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 48 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 484 € / an

Maximum : 2 008 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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