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Vente maison 395 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montesquieu-Volvestre (31310)

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2 438 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Agence de l'Arche

186 avis

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Description

Située au calme à 3 kilomètres du centre-ville de la commune de Montesquieu-Volvestre, cette ancienne ferme d'environ 162 m2 est implantée sur un terrain aménagé d'environ 2,9 hectares offrant une vue sur les Pyrénées. L'entrée donne accès , d'un coté sur le salon cuisine entièrement équipé avec accès depuis la cuisine sur une terrasse couverte de 37 m2 à l'extérieur. De l'autre , vous accèderez à l'espace nuit avec 3 chambres dont 1 suite parentale de 23 m2 possédant sa propre salle de bain privative avec douche , WC ainsi qu'une baignoire balnéo. Le couloir d'entrée dessert également un WC ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier étage se trouvent une quatrième chambre , un bureau ainsi qu'un grand grenier isolé.
Une extension est partiellement aménagée et restera à achever , elle vous permettra d'augmenter la superficie totale d'environ 80 m2 ou de créer un gîte, une salle de réception... Cette extension possède déjà un cellier/buanderie ainsi qu'un WC.
Les atouts de cette maison : Un Abri pour 4 voitures , un abri de jardin , une zone de parking pour une caravane ou un camping-car équipée d'une borne électrique et d'un point d'eau , un puits, un atelier pour le bricolage , VMC double flux , 16 panneaux photovoltaïques orientés Sud avec contrat de revente à EDF , micro station d'épuration de 2018 et contrôlée en 2019 aux normes , menuiseries en Alu avec double vitrage.
Mode de chauffage : grand insert au bois dans le salon et radiateurs électriques à inertie dans les pièces.
Référence agence : 1742Afficher plus

Publiée le 14/09/2024 - maj le 13/01/2025 - Réf. agence : 9MSS-HC8-87Z - Réf Superimmo : ANVXWOTBJ

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 438 € / m²
Taxe foncière : 761 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5236/bareme.pdf

Disponible immédiatement	162 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 28 941 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Vidéosurveillance