Vente maison 280 500 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montrem (24110)

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1 731 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Périgueux

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Description

Stéphane PLAZA immobilier vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons de plain-pied de 91m2 et 71m2 pour un investissement ou résidence secondaire/principale, selon votre projet. Le premier bien (71m2) offre une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un dégagement, une salle d'eau, un WC et un cellier. Loyer annuel : 6840 euros, fin de bail au 22 octobre 2025. Le second bien (91m2) offre une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, un dégagement, une salle d'eau, un WC et un cellier. Sera libre d'occupant pour la vente. Ils disposent chacun d'un garage attenant, d'un jardin clos avec abri en bois et d'un parking 2 véhicules à l'avant. Assainissements séparés et conformes (le second date de 2023). Les plus : bien entretenus, environnement calme, DPE en D, à moins d'un quart d'heure de la zone commercial AUCHAN, à moins de 20 minutes de Périgueux et à 1h20 de Bordeaux. Adrien est à votre écoute et vous renseigne au 06x83x47x78x80 et l'agence au 05 53 09 89 64. L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux et Bergerac est votre expert en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier à Périgueux, notre équipe vous accompagne pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. Faites confiance à Stéphane Plaza Immobilier pour une expertise locale et un service sur mesure à Périgueux et Bergerac. Adrien PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791162522 - PERIGUEUX.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1136 - Réf Superimmo : ANVXWWG5C

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Caractérisques

Prix de vente : 280 500 €	Prix au m² : 1 731 € / m²
Taxe foncière : 1 144 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283272.pdf

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 287 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	Année de construction : 2000
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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