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Vente maison 211 000 €
162 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Morsbach (57600)

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  • 1 302 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
VALERIE'S IMMOBILIER

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Description

Votre agence Valérie's immobilier vous propose cette maison semi-mitoyenne dans un environnement au calme à Morsbach.
Cette maison est des plus agréable et offre de beaux volumes répartis sur 2 niveaux avec un fort potentiel.
Un beau hall d'entrée vous mènera à un salon-séjour d'environ 45m² avec une cheminée originale, un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin de 20 ares.
Une cuisine indépendante équipée de 2014, un WC indépendant et 2 grandes chambres complètent le niveau.
A l'étage vous y trouverez 3 belles chambres de 13m² environ dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau des plus pratique, et des toilettes.
Vous aurez un accès à un grenier spacieux.
Une cave vient compléter le tout avec un espace buanderie, une chaufferie, un atelier
Pour le coté pratique et fonctionnel, un double garage de 42m² et plusieurs places de stationnements.
Vous l'avez compris, une visite s'impose!
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6490.00 et 8840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VM311-COMPANY40934NFP - Réf Superimmo : ANVXX6UEF
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 1 302 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40934nfp/152/5E7bq/bareme_honoraires_valerie_s_immobilier_pdf.pdf

162 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 384 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée2 garages - 5 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1973Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 490 € / an
Maximum : 8 840 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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Siren : 913214144 - N° de carte professionnelle : CPI 57042022000000002
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