Vente maison 97 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mortain-Bocage (50140)

iad France - Sophie Belloir (07 73 07 89 76) vous propose : Saisissez cette opportunité de devenir propriétaires pour un montant ecceptionnel !!! 162 m² habitables pour moins de 600€/m² !!! Investissement locatif ou résidence principale ?!?!
AU CENTRE-VILLE DE MORTAIN, ses commerces, ses services de soins, ses écoles et collèges, cette bâtisse trône devant une vue imprenable !!!
Un immeuble avec une grande capacité d'accueil :
- Une cave.
- En rez-de-chaussée : une pièce de 31 m2 avec vitrine et son volet roulant, à ancien usage de commerce et sa pièce annexe à l'arrière qui donne accès à une courette. Une pièce supplémentaire : une buanderie sous la terrasse.
- Au troisième niveau, un W.C, un séjour, une cuisine et sa grande terrasse.
- Au quatrième niveau : deux chambres et une salle d'eau avec W.C.
- Au cinquième niveau : deux chambres et une salle d'eau avec W.C.
- Enfin, un grenier aux combles dans lesquelles vous pouvez créer une belle surface habitable.
- Un garage de 20 m² à quelques mètres de l'immeuble.
Venez créer votre nouvelle vie dans ses grandes pièces lumineuses.
- Des placards sur les paliers.
- Des volets roulants et fenêtres P.V.C double vitrage à tous les étages.
- Chauffée au fioul, son diagnostic peut être amélioré par l'installation d'une pompe à chaleur sur les radiateurs existants.
- Un rafraichissement en peinture vous permettrait de colorer l'espace à votre guise.
- Remettre en état le carrelage de la terrasse abimé par le temps sont les seuls travaux à prévoir.
Mortain, ancienne chaine de montagne du Massif Armoricain avec ses petites et grandes cascades, se situe à quelques minutes du Village enchanté de Bellefontaine, 20 minutes de Saint Hilaire-du Harcouët(du parc Ange Michel) et Domfront, à 25 minutes de Vire (gare pour Paris), Villedieu-Les Poêles/Barenton/Domfront et Avranches , à moins d'1h du Mont-St-Michel et des plages.
Contactez-moi !
Sophie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 161 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir EI (ID 71064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 97 000 €

Prix au m² : 599 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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SOPHIE BELLOIR - IAD

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