Superimmo
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Vente maison 364 900 €
162 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mouilleron-Saint-Germain (85390)

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  • 2 252 €/m²
  • 1 terrasse
  • 15 garages - 10 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
ROSINE IMMO WEST

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Description

Mouilleron Saint Germain,
EN PLEINE NATURE, PRAIRIE ATTENANTE ...Parfait pour loger toute votre famille !!!!
En campagne, au calme, sur un terrain d'un hectare et demi (17000 m² environ), habitable de suite, belle maison ancienne, type longère dotée de 4 CHAMBRES comprenant de plain-pied : un GRAND hall d'entrée, un séjour salon avec un poêle à bois, une cuisine équipée indépendante avec ilot et tabourets et espace repas, une arrière cuisine-buanderie, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant et deux autres chambres. Belle terrasse sur toute la longueur de la belle DEMEURE face au jardin paysagé… Profitez pleinement du printemps !!!
A l'étage : un palier et une 4ème chambre sur parquet (placards), et 2 greniers aménageables.
Non attenant : une ancienne GRANGE en pierre de PAYS (environ 450 m²) et un HANGAR idéal loisir EQHESTRE BOX à CHEVAUX. Terrain attenant autour de la propriété (accès direct au box).
COTE TECHNIQUE :
*Pompe à chaleur AIR/EAU 2023
*Ouvertures PVC DOUBLE VITRAGE /DOUBLAGE MUR + ISOLATION
*VOLETS ROULETS MOTORISES
*Puits raccordé à la maison
*TUILES toiture maison : ramplacement à NEUF début 2000
A 30 minutes du Puy Du Fou, 1 heure des plages
A voir absolument !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1532.00 et 2072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2411-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXV81M8
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Caractérisques
Prix de vente : 364 900 €Prix au m² : 2 252 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires

162 m² - 5 pièces - 4 chambres15 garages - 10 parkings
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 532 € / an
Maximum : 2 072 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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Siren : 810392019
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