Vente maison 280 800 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nielles-lès-Bléquin (62380)

Située dans un secteur calme à Nielles les Bléquin, belle maison individuelle en briques de 162m² habitables comprenant:
Au RDC: hall d'entrée, grand salon séjour lumineux avec cheminée au feu de bois, cuisine avec espace repas, chambre et SDB avec baignoire et vasque.
Au 1er étage: On y accède grâce à un bel escalier en bois; couloir desservant 3 belles chambres, une salle de douche et grenier.
Extérieur: Magnifique et spacieuse véranda donnant sur une grande terrasse carrelée et un beau jardin. Idéal pour les amoureux de la nature. Très bonne exposition.
Annexes: Nombreuses dépendances dont une offrant plusieurs possibilités (garage 4 voitures, création écuries, logement, stationnement camping car, airbnb...), parking.
Equipements: double vitrage, chaudière fuel, volets roulants pvc, fosse septique, cave.
Nombreuses possibilités pour l'extérieur (pâtures..). Superficie totale du terrain d'environ 10 000 m².
Très bon état d'entretien! Magnifique potentiel.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2200.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 280 800 €

Prix au m² : 1 733 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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LAURENT MERCK IMMOBILIER

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