Vente maison 346 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Noailhac (19500)

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2 136 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

L'AGENCE GAILLARDE

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Description

Très belle propriété située à 10 minutes de Brive, sur la commune de Noailhac. Vous serez séduit par ses volumes, son cadre de vie et sa magnifique vue. La villa de 162 m2 habitables, vous accueille par un agréable salon/séjour ouvert sur une cuisine spacieuse et équipée donnant sur terrasse. L'espace nuit se compose en rez de chaussée de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. L'étage dessert 2 chambres dont une avec salle d'eau et terrasse. Système de chauffage au sol. Terrain de 12 700 m2 idéal pour vos animaux. De nombreux atouts pour cette propriété : confort, luminosité, emplacement privilégié !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 177 - Réf Superimmo : ANVXX3TEJ

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²

Barème d’honoraires : https://lagencegaillarde.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

162 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 12 727 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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