Vente maison 470 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nogaro (32110)

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2 901 €/m²
Terrasse

IMMO-POP

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Description

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette propriété gascone avec un corps de ferme et une maison d'habitation de 162m² totalement rénovée avec un terrain de 3,2ha à proximité des communes de Nogaro et Riscle, à 12min de Air-sur-l'Adour, au grand calme avec vue panoramique sur les Pyrénnées, à quelques minutes des écoles, des commerces et des marchés ainsi qu'à 15min de l'autoroute .
La maison de maître dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un ilôt central et d'un poêle Alsacien, un salon, un hall gascon de 16m2, une bibliothèque (terrasse couverte), 2 grandes chambres avec salle d'eau, une chambre ou atelier à finir, plus deux autres chambres dont l'isolation est déjà posée.
Les dépendances attenantes, en bon état de près de 300m2 environ (atelier, combles, stockage, combles...
Le pigeonnier est implanté à l'entrée de la propriété. La disposition du bâti permet la Vue Pyrénées en bénéficiant des BOIS à champignons, derrière sur le coteau, sur 2ha.
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 7900€ à la charge du vendeur. Nous vous invitons à visiter ce bien sans plus tarder.

Publiée le 06/03/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : FR32-3119 - Réf Superimmo : ANVXV35IU

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 901 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

162 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 32 000 m²	Terrasse
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 583 € / an

Maximum : 2 141 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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Historique des prix

22 mars 2024

Baisse de 3,9%

470 000 €

6 mars 2024

489 000 €

Localisation

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Siren : 820359727