Vente maison 262 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nogent-sur-Seine (10400)

Maison F5 rénovée 162 m2
Exclusivité chez PBH IMMO !
Dans un quartier prisé, découvrez cette maison familiale de 162 m² entièrement rénovée, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible et fonctionnel avec grand terrain.
Description du rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un salon lumineux ouvert sur une salle à manger
Une cuisine équipée séparée, pratique et bien agencée.
Une suite parentale avec une grande salle d’eau attenante
WC séparé avec point d’eau
À l’étage :
Un palier desservant :
2 chambres spacieuses
Un espace bureau idéal pour le télétravail
Une salle d’eau avec WC
Un grenier pour vos besoins de rangement supplémentaires.
Autres atouts de cette propriété :
Cave voutée enterrée de 47 m², parfaite pour conserver du vin ou pour vos rangements.
Stationnement sécurisé : un espace fermé par un portail électrique pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules.
A cela s'ajoute un Garage fermé pour plus de confort.
Extérieur :
Profitez d’un grand terrain avec un abri, idéal pour des projets de jardinage, des moments en famille ou pour aménager une terrasse.
Cette maison allie charme, confort et praticité dans un cadre recherché.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
DPE D (245) et GES D (38)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur demande.
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.
262 000 € dont 4,80 % d'honoraires à la charge des acquéreurs pour limiter les frais de notaire.
Contactez Stéphane PAPET, EI, mandataire immobilier PBH IMMO inscrit au RSAC n°802847921 enregistré à Créteil O6 16 74 O3 73

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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STÉPHANE PAPET - PBH IMMO

06 16 74 03 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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