Vente maison 325 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Novéant-sur-Moselle (57680)

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2 006 €/m²
Meublée
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

BATIMMO Immobilier

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Description

Maison de charme aucentre de Novéant-sur-Moselle
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, partiellement meublée, datant de 1910. Avec ses 162 m² de surface habitable et ses 6 pièces, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Le séjour de 67 m² est un véritable havre de paix, invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.
La cuisine américaine équipée est un lieu de convivialité où se mêlent saveurs et conversations. Les 3 chambres spacieuses sont un véritable cocon de douceur, propice à un repos bien mérité. La maison dispose également de 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant.
Cette demeure de caractère vous séduira par son charme ancien et son bon état intérieur. Elle est isolée par l'intérieur et dispose d'un chauffage individuel gaz pour votre confort. La présence d'une cave de 25 m² est un véritable atout pour le stockage.
Le jardin et la terrasse de 40 m² sont des espaces de vie supplémentaires, idéaux pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à votre imagination pour créer votre petit coin de paradis.
Située à Novéant-sur-Moselle, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité des crèches, écoles, commerces, restaurants et parcs, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. La fibre est éligible pour un accès internet de qualité.
Madani Hamouche au 06.63.48.65.59 ou par e-mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 7071-COMPANY36701ZAJ - Réf Superimmo : ANVXW4AR8

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 006 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36701zaj/680/d8O02/honoraires_aout_2022_3.pdf

162 m² - 6 pièces - 3 chambres	Cave
Année de construction : 1910	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 67 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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