Joy HEMON - LEDIL IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir à 5 min d'Oloron Sainte Marie cette maison familiale avec piscine sur une magnifique parcelle d'environ 1230m² avec vue sur les montagnes dans une endroit calme.
Le rez-de-chaussée est composé d'une véranda donnant sur la terrasse couverte et coin piscine , une cuisine ouverte sur un salon, 2 chambres ( 18m²/12m²), une salle d'eau, un toilette indépendant.
A l'étage, un hall d'entrée donnant sur la grande pièce de vie de 54m² très lumineuse avec une belle vue sur les Pyrénées et une cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Les plus : Piscine chauffé récente de 2021 et son local technique, isolation par l'extérieur, double vitrage, volets roulants, panneaux photovoltaïques, bus scolaire à deux pas de la maison.
N'attendez plus pour concrétiser vos projets ! Votre conseillère Joy Hemon mandataire Ledil immobilier à votre écoute au 0630081389
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : HEJ_7583
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.7% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 362 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : HEJ_7583 - Réf Superimmo : ANVXWLPFG
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 2 340 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 362 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

162 m² - 5 pièces - 4 chambres2 niveaux
PiscineAnnée de construction : 1970
Cuisine ouverteSéjour de 40 m²
2 salles d'eau2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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