Vente maison 274 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ourville-en-Caux (76450)

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1 691 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Esteban PASQUIER - Capifrance

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Description

Je vous propose cette magnifique maison de style normand à Ourville en Caux, un véritable coup de cœur. Avec une superficie de 162m², cette maison offre 4 chambres et 2 salles de bains.
Nichée sur une parcelle de 3000m² clos et arboré, cette maison bénéficie d'un immense charme extérieur très recherché. Cette maison est parfaite pour une retraite proche de la nature dans un environnement calme et zen.
La façade de colombages, le soubassement en pierre et en silex ainsi que la toiture en ardoise ont été réalisés avec le plus grand soin pour conserver le caractère de cette maison normande.
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, un grand séjour avec une jolie cheminée âtre, une cuisine, un cellier, un WC, une salle de douche, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une en enfilade, un WC et des combles à aménager.
Cette maison offre un véritable havre de paix à quelques minutes des commerces et des écoles. Idéale pour une résidence secondaire ou pour un couple en quête d'un futur foyer, cette maison saura vous séduire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 838 727 - Greffe de LE HAVRE) Esteban PASQUIER Entrepreneur Individuel 06 13 75 21 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847617)

Publiée le 15/03/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 340938710759 - Réf Superimmo : ANVXV687E

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 1 691 € / m²
Taxe foncière : 945 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²
2 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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