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Vente maison 595 000 €
162 m²
9 pièces 9 p
Pacy-sur-Eure (27120)

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  • 3 673 €/m²
Iconic Paris

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Description

Charmante propriété en ville (avec 1 dépendance)
Située dans une rue calme et à proximité du centre ville offrant tous commerces et activités sportives / culturelles, jolie propriété composée d’une maison principale d’une surface de 162m² répartie sur 3 niveaux, d’un grand bâtiment secondaire à aménager (env. 100m2 sur 2 niveaux) et d’un beau jardin (+ de 2.000 m²) avec sa serre (à rénover), arboré (dont nombreux fruitiers) et entièrement clos.
La maison comprend:
Au rez-de-chaussée :
- une entrée sur rue avec son toilette invités
- un couloir menant à un salon (28 m²) avec sa cheminée à foyer ouvert fonctionnelle (HSP 2m85 et parquet en chêne)
- un charmant salon d’hiver sous verrière avec coin salle à manger de (29 m²) ouvrant sur le jardin
- une petite cuisine indépendante (8 m²) aménagée avec accès sur le garage
- un bureau (12 m²) avec grands placards intégrés (qui peut être transformé en office afin d’agrandir la cuisine)
Au premier étage :
-trois chambres (13 m², 12m² et 9 m²)
- une salle de bains avec baignoire et un toilette
Au deuxième étage mansardé :
- trois autres chambres (13 m², 10m² et 9m²)
- une salle d’eau avec douche et un toilette
(L’étage pourrait être réorganisé en suite parentale avec chambre, bureau, dressing et salle d'eau)
La maison dispose d'un garage attenant avec portail sur rue.
Un second bâtiment en « L » d’une surface d’environ 100m² sur deux niveaux, à aménager entièrement et offrant un beau potentiel, complète ce bien.
Il se décompose aujourd’hui en atelier, bureau, salle de jeux, cellier, cave en sous-sol et deux grands greniers.
Maison de ville à la campagne
Idéal pour une famille
À moins d'une heure de Paris ( A14 et à mi-chemin de la côte normande)
La maison, libre fin décembre 2024, actuellement utilisée en résidence principale, dispose d'une chaudière récente fonctionnant au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et d’une installation électrique aux normes.
Possibilité d’acheter la maison contiguë de 108m2 divisée en 3 locaux séparés et loués en baux professionnels (880€ HC au total)
Prix indicatif de l’ensemble : 790 000€ (plus d’informations sur demande).
Contactez Christophe par Whatsapp au zero 672268386.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85337692 - Réf Superimmo : ANVXX1AY0
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16085/fees_document.pdf?1675095510

162 m² - 9 piècesOrientation : Sud
Vue dégagéeFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 063 € / an
Maximum : 4 143 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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