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Description

Idéalement située entre le port et le lycée à proximité de tous les commerces, cette maison de qualité était la propriété d'une personne exerçant une activité libérale dans une annexe faisant partie intégrante de la construction et construite en même temps . Grand séjour très lumineux grâce à une triple exposition cheminée insert, chambre et salle bains en rez de chaussée vous permettront de vivre de plain pied, cuisine aménagée et équipée. A L'étage trois chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau et un grenier sous combles peut aussi être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau.. Cette annexe de deux pièces ayant été exploité ensuite, après aménagements (sanitaires, douche, cuisine, lieu de vie), comme gîte rural disposant d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif. Il est labellisé par les "GÎTES DE FRANCE" 3/4 épis. Avec par conséquent un rapport locatif intéressant. Un couloir entre ce gîte et cette maison peut aisément être créé dans le cas o?ù le nombre de pièces de la maison principale ne suffirait pas. Jardin clos et abris de jardin, portail électrique Visite virtuelle sur simple demande, visite physique avec l'agence Maison Rouge de Tréguier Prix FAI : 551 200 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 14/09/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 29336.GLP - Réf Superimmo : ANVXTCTX6
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Caractérisques
Prix de vente : 551 200 €Prix au m² : 3 402 € / m²
Taxe foncière : 1 934 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357035.pdf

162 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 779 m²Année de construction : 1987
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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Historique des prix
11 avril 2024

hausse de 4%

551 200 €
10 avril 2024

Baisse de 4,1%

530 021 €
9 avril 2024
552 800 €
Localisation
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