Vente maison 399 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

Carmen COZAR de l'agence ERA immobilier Château Roussillon à Perpignan, a le plaisir de vous présenter cette maison en exclusivité.
Située dans un nouveau lotissement à Perpignan entre La Fauceille et Porte d'Espagne, cette maison neuve, en 2 faces d'une surface utile de plus de 180 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Cette villa aux prestations de qualité dans laquelle vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises comprend :
- Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne parfaite pour les moments de convivialité sur plus de 65 m2, des toilettes ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative pour votre confort et votre intimité.
- À l'étage : deux chambres avec placards lumineuses et confortables idéales pour les enfants ou les invités, une salle de bain moderne et fonctionnelle, un toilette, et une chambre avec salle d'eau privative et avec sa propre terrasse fermée de 17 m2 à la vue dégagée.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé, d'une terrasse avec cuisine d'été et une belle piscine Bali 5m x 2,5m, idéal pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées.
Le garage d'une superficie de 18 m2 offre un espace de stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire. De plus, vous pourrez stationner également vos autres véhicules aisément.
En respect avec les normes RE 2020, cette villa vous garantira une haute performance énergétique et un confort optimal en toutes saisons ainsi que des matériaux et finitions de qualité pour une acquisition à la fois esthétique et durable.
Cette maison est une opportunité de vivre dans un quartier dynamique et en plein essor proche de toutes les commodités (écoles commerces transports) et en plein coeur de Perpignan tout en bénéficiant du confort moderne.
Contactez Carmen à l'agence pour plus d'informations et pour organiser votre visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 463 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 24 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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ERA CHATEAU ROUSSILLON

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