Vente maison 649 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

33600 - PESSAC - MAISON R+1 - 162 M2 - PISCINE - TERRASSE - CAR PORT - JARDIN -
Efficity vous présente cette maison édifiée sur un terrain clos et arboré de 825 M2.
Elle se compose : Au rez-de-chaussé d'une entrée avec placard, un séjour avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée, une cuisine équipée donnant sur une arrière cuisine ouvrant sur la terrasse et sa piscine, une buanderie, 2 chambres avec placards dont une avec coin bureau attenant ou dressing, une salle de bains et un wc.
À l'étage vous retrouverez une mezzanine pouvant servir de coin lecture ou de bureau idéal pour le télé-travail, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et une terrasse couverte donnant sur la piscine.
Un carport, un cabanon et son jardin complètent ce bien.
Vous serez séduit par le charme de cette maison ,sa piscine et sa terrasse vous accueilleront pour tous vos moments de détentes et de convivialités.
Elle se situe proches de toutes les commodités, commerces, écoles, collège, lycées et transport.
Pour plus d'information veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 2 245 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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