Vente maison 399 500 €

162 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Plescop (56890)

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2 466 €/m²
2 Garages

Agence Côté Particuliers Plescop

151 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison néo-bretonne des années 70, idéalement située au cœur du bourg de Plescop. Offrant une surface habitable de 162 m2 (322 m2 de surface utile), cette propriété spacieuse est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de généreux espaces de vie et un potentiel d’aménagement avec :
Un sous-sol total comprenant :
- Deux doubles garages, parfaits pour plusieurs véhicules et du rangement supplémentaire
- Une buanderie fonctionnelle
- Une cave en terre battue, idéale pour la conservation du vin
- Une pièce polyvalente
- Un WC
Au 1er niveau :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouvert, créant un environnement convivial pour les repas
- Trois chambres confortables
- Une salle d'eau
- Un WC séparé pour plus de commodité
- Une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées
A l’Étage :
- Quatre chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis
- Une salle d'eau pratique
- Toilettes séparées
- Deux greniers aménageables, offrant des possibilités d'extension ou d’aménagement
Équipements et Extérieur :
- Chauffage par radiateurs via une chaudière au fioul, remplacée en décembre 2020,
- Volets roulants
- Une parcelle de 673 m2, entièrement close, arborée et paysagée, offrant un cadre paisible et agréable
Cette maison, avec son architecture néo-bretonne typique, combine charme d'époque et confort. Située dans un environnement privilégié, à proximité des commodités du bourg de Plescop, elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace à vivre et proches des services (écoles, commerces et commodités)
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 8496a - Réf Superimmo : ANVXX9LPY

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Caractérisques

Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 2 466 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=995

162 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 673 m²	2 Garages
Cave	Année de construction : 1971
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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Siren : 439733866 - N° de carte professionnelle : 56022016000006400

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