Vente maison 283 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pleumeur-Gautier (22740)

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1 747 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Située dans un quartier calme à 500m du bourg de Pleumeur Gautier et à 6kms de la mer, c'est une habitation confortable qui vous permet une vie plain-pied , grâce à ses 2 chambres , salle de bains et WC indépendants. Vous profiterez d'un grand salon séjour, cuisine avec ilot central équipée d'une superficie de 52m2. Deux celliers servent de sas entre la cuisine et le double garage avec cave d'une surface de 40m2. A l'étage , trois chambres se partagent une mezzanine , salle de bains avec WC et de nombreux rangements.
Pompe à chaleur installée en février 2024 et isolation des combles refaite.
Côté extérieur , vous apprécierez son grand jardin de 1799m2 , la cour goudronnée et le portail électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires : 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Typhaine LE COR, Tél. : 0658171538, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

Publiée le 21/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 96696 - Réf Superimmo : ANVXWZU5U

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Caractérisques

Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 1 747 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 799 m²	2 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1984	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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