Vente maison 364 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plonéour-Lanvern (29720)

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2 247 €/m²
1 balcon
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Céline & Steven - Agence Immobilière

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Description

PLONEOUR-LANVERN - Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour toute la famille, offrant confort et espace ! Située dans un environnement verdoyant, elle se compose de 162 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un bel agencement et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse exposée sud agrémentée d'un poêle à bois rotatif, une cuisine aménagée & équipée ouverte, sans oublier la chambre avec sa salle d'eau privative vous offrant fonctionnalité & confort. Pour compléter ce niveau, vous trouverez également un cellier, une buanderie et WC. Le palier de l'étage dessert trois chambres spacieuses, ainsi qu'une belle pièce lumineuse grâce aux ouvertures traversantes avec balcon pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace de détente. Vous disposerez également d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficiez également d'un carport pour stationner deux véhicules et d'un atelier.
Terrain arboré de 2184 m².
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Céline & Steven - Agence Immobilière : Julien FLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893510784

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : VM644-COMPANY36249ZXN - Réf Superimmo : ANVXXI530

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 247 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36249zxn/153/yTVd5/bareme_honoraires_2.pdf

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 180 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings	1 balcon
Année de construction : 2007	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Siren : 978311678 - N° de carte professionnelle : CPI29032023 000000013