Vente maison 345 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Provins (77160)

Aurélien Breiner vous présente cette maison de 162 m², au sein de la ville d'Hermé et bâtie sur un terrain de 2800 m² .
Orientée sud et dotée de prestations anciennes mais solides, cette briarde se compose au rdc:
- d'un double séjour avec poêle a bois de 26 m²
- d'une cuisine séparée de 13 m² donnant sur une chaufferie et WC de 7 m²
- d'une chambre de 32 m² dotée d'une cheminée et pavée de tomettes anciennes
- d'une salle de bains de 5 m²
A l'étage:
- d'un palier de 8.5 m²
- d'un bureau de 8.5 m²
- d'une chambres de 26 m² dotée d'un point d'eau
- d'une chambre de 35 m²
La création d'une salle d'eau + WC est possible a l'étage. De plus les combles sont aménageable et permettent un agrandissement de 80 m² environ
À l'extérieur 2 granges de 200 m², une grange de 100 m² ainsi qu'un appentis/grange et une maisonnette d'environ 10 m² avec cave seront a votre disposition pour vos besoins de stockage ainsi que vos projets de rénovations
La conclusion d'Aurélien Breiner: Une maison évolutive et fonctionnelle disposant de volumes intéressants. Les amoureux de grands espaces seront ravies grâce a cette immense jardin. Les bricoleurs seront aux anges grâce au nombreuses granges. Une propriété intéressante sur tout points
Cette annonce référence 225049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN BREINER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88786924600017.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 2 130 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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AURELIEN BREINER - BSK IMMOBILIER

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