Vente maison 345 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Quinsac (33360)

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2 130 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Libourne

130 avis

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Description

Venez découvrir cette maison traditionnelle dans un quartier résidentiel à moins de 30 minutes du centre de Bordeaux . Vous profiterez d'une pièce de vie avec cheminée de plus de 40 m2 baignée de lumière grâce à ses quatre portes fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine est indépendante , disposant d'un coin repas avec une cheminée babecue d'intérieure et s'ouvre également sur une terrasse extérieure. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres dont quatre de plain pied, une salle de bain et de nombreux rangements. Un ancien garage aménagé en buanderie/cellier avec salle d'eau et wc supplémentaire pourra convenir à la création d'un gite ou logement secondaire grâce à son accès indépendant et son agencement actuel qui limitera les travaux. Sur une parcelle de plus de 1100m2, vous bénéficierez d'un portail électrique, d'une allée goudronnée amenant à deux garages, de deux terrasses et d'un jardin arboré et fleuri. Quelques rafraichissements seront à prévoir pour apporter plus de modernité et profiter pleinement de cet emplacement calme à proximité des commodités. Anne sophie KARAGOUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838046050 - LIBOURNE.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 3375 - Réf Superimmo : ANVXWDMYQ

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 130 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154850.pdf

162 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 117 m²	Terrasse
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres survitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LIBOURNE

Siren : 813849569

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