Vente maison 625 000 €

162,35 m²

4 chambres 4 ch

Rambouillet (78120)

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3 850 €/m²

L'Agence Baudoin

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Description

🏡 MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE DE 162m² PLEINE DE CHARME - 4 CHAMBRES - TERRAIN 851m² - AUCUN TRAVAUX À PREVOIR – À QUELQUES MINUTES DE RAMBOUILLET ! 🌳
L'Agence Baudoin vous présente cette perle située à seulement 5 minutes de Rambouillet, dans un petit village au calme. Cette maison est à proximité de la gare permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes.
Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, combiné au confort moderne.
Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante accueillante avec grand dressing.
Un salon spacieux de 30m², décoré avec beaucoup de goût avec cheminée et poutres apparentes,
ouvert sur la cuisine / salle à manger de 27m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée avec ilot central et un coin salle à manger.
Une chambre de 10,2 m2 pour plus de confort.
Un cellier (ou salle d'eau possible), des WC séparés et une très grande buanderie complètent ce niveau pour plus de praticité au quotidien.
À l'étage :
Un palier desservant deux chambres de 18,4m² et 9,3m², offrant des espaces fonctionnels.
Une salle de bains aménagée avec goût.
Une superbe suite parentale de 22,9m2 avec salle de douche, WC et dressing
Un WC séparé complète cet étage.
À l'extérieur :
Un jardin paysagé de 851m2 au calme, clos avec portail électrique, sans vis-à-vis, avec deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage avec porte motorisée ainsi qu’un local technique complètent cet ensemble.
Équipements et finitions :
Menuiseries double vitrage et isolation périphérique pour un confort thermique optimal
VMC
Cheminée
Aucun travaux à prévoir pour cette magnifique maison ancienne rénovée avec goût et des matériaux nobles. Parfaite pour les familles ou pour une résidence secondaire à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.
Venez vite la découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique !
#MaisonDeStanding #Rénovation #Longère #CharmeDeLAncien

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 85310856 - Réf Superimmo : ANVXXBX4E

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 3 850 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17603/fees_document.pdf?1685029593

162,35 m² - 4 chambres - ter. 851 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1800
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 231,87 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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