Vente maison 299 000 €

162 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Arles (13200) - Raphèle-lès-Arles

Idéal investisseurs: 7,2% de rentabilité brute minimum. Idéale pour grande famille ou pour deux familles.
Spacieuse maison de 162 m² avec 7 chambres et garage dans un quartier paisible de Raphèle-les-Arles. Cette maison, actuellement divisée en deux habitations, offre une première partie à l'étage, de 99 m² comprenant un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, et un grand WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 62 m² avec 2 chambres, cuisine, salon, salle d'eau avec WC, idéal pour un revenu locatif ou à transformer très facilement en 4 chambres (la cuisine et le salon pouvant redevenir des chambres sans frais). Le terrain de 431 m², séparé actuellement en deux parties, peut facilement être réuni.
De plus, un vaste garage complète ce bien et vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Chaque espace dispose de son entrée indépendante et de compteurs d'eau et d'électricité distincts.
La maison est proche des commodités et des écoles (500 mètres). Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété représente une opportunité rare dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette maison. Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34. DPE réalisé le 03/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1630 € et 2270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 833 864.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 846 € / m²
Taxe foncière : 2 469 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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GROUPE C2I

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