Vente maison 346 170 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Redon (35600)

REDON, à proximité immédiate des commerces et des écoles, l'étude vous propose une maison familiale de 162 m² habitables rénovée avec goût. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, wc, lingerie, 2 garages de 35 m² et 17 m², une pièce ;
au 1er étage, spacieuse pièce de vie avec cheminée d'une surface de 44 m² exposée Ouest, cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une terrasse en bois exposée Sud, une chambre, salle de bains, wc ;
au 2ème étage, palier, trois chambres, salle de bains avec wc.
Jardin d'environ 300 m².
Cette propriété familiale est idéalement située et donne la possibilité à une profession libérale de s'installer avec un accès indépendant déjà existant !
Aucun travaux à prévoir !
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 346 170 €

Prix au m² : 2 137 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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SCP CAROFF ET DARDET CAROFF

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