Vente maison 340 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Redon (35600)

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2 099 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Tatiana LACOSTE - Capifrance

8 avis

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Description

Je vous propose à la vente une jolie maison en plein centre de Redon, proximité des commerces, des écoles, du centre
ville, Redon commune de 9300 Habitants, sous préfecture, hôpital, grandes écoles un campus est en plein développement.
Cette maison est idéalement situé entre le centre ville, le centre commercial et les bords de vilaine, la Gare SNCF dessert la ville de Nantes, Rennes et Vannes.
50 Mn de Rennes par la 2x2 Voies, 50 mn de Vannes, 1h15 de Nantes, en voiture.
Cette maison à été entièrement rénovée en 2022, le système de chauffage, l'isolation, électricité.
Cette maison offre de beaux volumes elle se compose ainsi:
- Une belle pièce de vie lumineuse, une lumière dut à ses grandes baies d'est en ouest donnant sur un balcon, on y
trouve une belle cheminée avec insert.
- Une cuisine aménagée et équipée ( lave vaisselle, four, plaque, hotte, frigidaire) ouvrant sur une grande terrasse
aménagée sans aucun vis à vis.
- Une chambre lumineuse avec placard intégré
- Une salle de bain équipée (rénovée)
A l'étage:
- 3 Chambres avec leurs placards intégrés
- Une salle de bain aménagée ( neuve)
Au sous sol:
- 2 Garages avec portail motorisé
- Une pièce aménagée ( profession libéral)
Le sous sol est complètement isolé il y a un fort potentiel pour créer un studio, un appartement pour faire de la
colocation pour les étudiants, ou tout autre projet.
Le sous sol à ses deux entrées distinctes, les fenêtres en pvc double vitrage, chauffage électrique, buanderie avec WC
accès PMR sur toute la partie du sous sol.
Côté technique:
- Chauffage électrique
- Ballon d'eau chaude récent
- Tout à l'égout
- Electricité conforme.
- Baies alu et pvc double vitrage
- Cheminée avec insert
Le terrain clos d'environ de 467M² clôturé et fermeture électrique, cour goudronnée.
Une maison en clé en main, lumineuse et fonctionnelle, offrant un excellent cadre de vie au cœur de Redon!!!
Vous souhaitez en savoir plus ou un coup de cœur pour cette jolie maison, appelez moi je me ferais un plaisir de vous faire la visite!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.882207

Publiée le 19/11/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340934920317 - Réf Superimmo : ANVXX7NMX

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 099 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 435 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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TATIANA LACOSTE - CAPIFRANCE

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