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Vente maison 250 000 €
162,26 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rémeling (57480)

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  • 1 541 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

***SOUS OFFRE***
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A la recherche d'un projet de rénovation excitant dans un cadre paisible ?
Lukas Nidercorn BRING'S IMMOBILIER vous propose à la vente, en exclusivité, ce pavillon individuel plain-pied, de bonne distribution et à très fort potentiel, d'une surface totale de 163m2 idéalement situé sur la paisible commune de Rémeling - Pays des 3 frontières -, à proximité de Luxembourg (Schengen, Mondorff à 14km) et de l'Allemagne (Perl à 12km), des commodités et des principaux axes routiers et autoroutiers.
Ce pavillon, de bonne construction, offre une surface habitable de 163 m2 sur le niveau de plain-pieds et 92 m2 aménagés et habitables en rez-de-jardin.
*** DISTRIBUTION ***
*** Rez de chaussée ***
- Hall d'entrée de 12 m2
- Cuisine séparée de 12 m2
- Espace de vie lumineux de 52 m2 avec accès terrasse filante et jardin
- Dégagement avec rangements
- WC séparé
- Salle d'eau
- Salle de bains
- 4 agréables chambres de 12 à 15 m2
- Bureau de 9 m2
*** Rez-de-jardin***
Vous disposerez d'une partie aménagée avec entrée indépendante aménagée actuellement en bureaux ou transformable en logement (idéal pour bi-famille ou revenus locatifs) ou selon vos besoins :
- Un espace accueil de 30 m2
- Open-space de 44 m2
- Bureau de 15 m2
- Sanitaires (salle de bains et WC)
*** Annexes***
- Garage de 49 m2- Buanderie
- Cave de 12 m2
- Cave à vin
- Terrasse filante
*** INFORMATION COMPLEMENTAIRES ***
- Construction de 1970 sur dalles
- Murs périphériques en moellons (non isolés)
- Fenêtres bois simple vitrage
- Chaudière fioul de 2012
- Toiture récente (2005)
- Façade ravalée (2000)
- Parcelle de 1570 m2 de bien exposée et piscinable
- Raccordement au tout à l'égout (2023)
- Travaux de rénovation énergétique et embellissements à prévoir
- DPE F (audit énergétique réalisé)
- Taxe foncière : +I- 1400€
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce pavillon à fort potentiel pour un projet de rénovation excitant où vous pourrez laisser libre court à vos idées, envies et attentes ….
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6240.00 et 8510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Lukas NIDERCORN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979777786
RCP ACI26638

Publiée le 31/07/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 1728-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVXWFDRB
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/10957/3DGdz/bareme_bring_s_reseau_et_agence_immobiliere.docx_1.pdf

162,26 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 572 m²Cave
Année de construction : 1970Chauffage individuel au fuel
Séjour de 52 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 240 € / an
Maximum : 8 510 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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Infos légales : 85208566100019
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