Vente maison 173 900 €

162,3 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rothbach (67340)

ROTHBACH (67) - Charmante Maison Familiale à rafraichir 5 pièces 162 m² sur 7,25 ares
Située à moins de 10 minutes d'Ingwiller, cette maison de caractère de 157 m² est installée sur un terrain de 7,25 ares, offrant un espace extérieur généreux. Nichée dans un village calme, elle est parfaite pour les amateurs de rénovation cherchant à personnaliser leur futur lieu de vie.
L’extérieur comprend une grande terrasse pavée de 30 m² et de nombreuses dépendances : trois garages, un atelier et une cave. Ce cadre verdoyant est idéal pour les familles en quête d’un environnement paisible.
À l’intérieur, la maison offre un grand séjour lumineux au premier étage, combinant salon, salle à manger et cuisine équipée, avec un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing et salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne. L’étage supérieur propose deux chambres à personnaliser, avec possibilité de créer une salle d’eau.
Le diagnostic de performance énergétique a déjà été réalisé et est disponible sur simple demande après visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAI : 173 900 Euros (dont 8 900 € d'honoraires à la charge de l'acheteur | 165 000 € net vendeur)
TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION APRÈS VISITE.
Pour toute information complémentaire, contactez Jean Yoder au 07 49 48 70 18.
Jean YODER, agent commercial indépendant RSAC Saverne 532 607 173

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Prix de vente : 173 900 €

Prix au m² : 1 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2023.

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