Vente maison 627 120 €

162 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Royan (17200)

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3 871 €/m²

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

44 avis

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Description

Votre agence ERA immobilier Royan, vous propose cette maison sur 3 niveaux, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif située dans un quartier recherché de Royan proche des commerces.
Composition
Rez-de-chaussée :
Une entrée lumineuse desservant une chambre et un bureau.
Une cuisine d'été donnant sur une charmante.
Une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau pratique.
1er étage :
Un salon et un séjour baignés de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial.
Une cuisine fonctionnelle.
Une chambre spacieuse.
Une salle de bains et WC séparés.
2e étage :
Une troisième entrée indépendante, parfaite pour envisager une configuration modulable.
Une cuisine aménagée.
Trois chambres offrant de belles surfaces.
Une salle de bains et WC séparés.
À l'arrière, une petite cour intimiste idéale pour les moments de détente, agrémentée d'un abri de jardin, parfait pour le rangement ou vos projets de bricolage.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez votre agence ERA IMMOBILIER ROYAN dès aujourd'hui pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 211__871229 - Réf Superimmo : ANVXX89O3

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Caractérisques

Prix de vente : 627 120 €	Prix au m² : 3 871 € / m²

24 120 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 603 000 €. Barème d’honoraires : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/QVV01/agency/bareme.pdf

162 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 130 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Siren : 952326494 - N° de carte professionnelle : CPI17022023000000007

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