Vente maison 375 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)

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2 315 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Emmanuelle OLAÏZOLA - SAFTI

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Description

Grande Maison par sa superficie mais aussi par son potentiel , 162 m2 ( 240 m2 au sol) avec ses 5 chambres dont 1en rez-de-chaussée (2ème possible sur le RDC ) entourée par son terrain entretenu, clos, fleuri et arboré de 700 m2.
Dès l’entrée (10m2) avec rangement intégrés, vous trouverez une belle pièce de détente lumineuse ainsi qu’une cuisine équipée séparée (pouvant s’ouvrir sur le séjour) avec toutes deux accès à la terrasse ( de 2015) pourvue d’un store banne, une chambre (parquet chêne), une salle de bain, un wc séparé , ainsi qu’un salon/salle à manger avec sa cheminée insert complète ce niveau, fenêtres et portes fenêtres double vitrage pvc (2008),
A l’étage une pièce palière ( coin lecture , salle de jeu ou bureau pour télétravailler : équipée de la fibre ) ouvre sur 3 chambres supplémentaires dont une traversante , ainsi qu’une salle d’eau etwc séparé.
Son sous sol total avec buanderie, atelier, son double Garage(équipé porte électrique), sa cave , rangements intégrés, wc séparé, une pièce indépendante, et sa chaufferie.
Sa chaudière fuel ( de dietrich) datant de 2013 , et sa cheminée fonctionnelle vous offre plusieurs moyens de chauffage ( abris bois existant) , Tableau électrique et radiateurs étage 2008, Construction parpaing /brique ; toit construit par les Compagnons du devoir et du tour de France, tuiles plates.
Cette lumineuse et grande maison bénéficie également de plusieurs places de parking ( 5 dont 2 couvertes), bénéficiant d’un portail ainsi qu’une porte de garage électriques.
ses 3 niveaux en font une maison complète avec de grands espaces pour chacun ( studio indépendant ou profession libérale possible) avec plusieurs entrées distinctes, des rangements intégrés, suffisamment de chambres pour votre quotidien ou pour recevoir, permettant également les possibilités de professions à domicile et/ou de loisirs/passions.
Accès à pied à la forêt , au centre ville, aux bus… vous pouvez également bénéficier de la zone de covoiturage , accès rapide à l’A10 (4 minutes), à la gare de Rambouillet ( 15 min) , au bus pour Massy (30min), à 45 minutes de Paris , sans oublier les commodités de Saint Arnoult en Yvelines aussi bien alimentaires, sportives que culturelles ( nombreuses associations, médiathèque. Cinéma, conservatoire…)
Venez découvrir par vous-même et mener à bien votre projet immobilier,
Emmanuelle OLAÏZOLA 06.63.11.04.67.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle OLAÏZOLA, Tél. : 06 63 11 04 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 148 173 - SAFTI – OLAÏZOLA Emmanuelle, Conseiller indépendant

Publiée le 14/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1373336 - Réf Superimmo : ANVXWXFWW

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 315 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	5 Parkings
Année de construction : 1974	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

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