Vente maison 273 300 €

162 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-sur-Loire (49170)

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1 687 €/m²

Louise AUDOUIN - SAFTI

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Description

Située au cœur de Saint-Georges-sur-Loire (49170), à 18 minutes d'Angers, au cœur de l'axe Angers-Nantes, cette maison de ville bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles, le collège et les crèches.
Érigée sur un terrain de 350 m², ce bien de 162 m² habitables se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace de vie, une cuisine aménagée récente, une salle d'eau, une chambre et un bureau.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses de plus de 14 m² chacune, un grand cabinet pouvant accueillir une éventuelle 3ème salle d'eau.
Le rez-de-jardin abrite une cuisine d'été, plusieurs pièces dont une grande cave, une salle d'eau et une quatrième chambre.
L'extérieur propose un jardin, véritable atout et cocon de tranquillité en plein centre-ville de St Georges sur Loire. Un puits fonctionnel, une serre, une dépendance avec atelier et grenier complètent l'extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Louise AUDOUIN, Tél. : 06 73 27 33 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 877 388 - SAFTI – AUDOUIN Louise, Conseiller indépendant

Publiée le 21/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1377230 - Réf Superimmo : ANVXWZRN6

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Caractérisques

Prix de vente : 273 300 €	Prix au m² : 1 687 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

162 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 350 m²	Année de construction : 1600
Séjour de 30 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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