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Vente maison 178 000 €
162 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint Géry-Vers (46330)

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  • 1 099 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Valérie VALLET - iad

Valérie VALLET - iad

23 avis
06 30 68 35 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Vallet (06 30 68 35 51) vous propose : Cette maison de charme et de caractère rénovée, de 162 m² habitables sur un terrain de 910 m², est située au cOEur du village de Vers.
Elle se compose, au RDC, d’une grande entrée desservant la cuisine, un cellier et un séjour donnant sur le jardin situé à l’arrière de la maison et un WC indépendant, à l’étage de 3 grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, enfin, au 2ème étage d’une chambre et d’une salle de jeu qui accède à l’ancien pigeonnier (une 2ème salle de bain peut facilement être aménagée à cet étage).
Cette maison atypique offre de beaux volumes, elle est équipée d’une chaudière au fuel mixée avec un poêle bouilleur, de doubles vitrages et est raccordée à l'assainissement collectif. La toiture a été refaite en 2014.
Le village de Vers, niché entre les falaises et la rivière Lot sur l'axe routier RD 662, axe routier de la vallée entre Cahors (15 km à l’Ouest) et Saint-Cirq-Lapopie (14 km à l’est) est également au coeur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy et située à 12 Km de la sortie N°57 de l'autoroute A20.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Vallet EI (ID 47080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1559033 - Réf Superimmo : ANVXW4W5H
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 910 m²Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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