Vente maison 406 850 €

162 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Léonard (62360)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 3 %.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Guilaine et Geoffrey vous propose ce pavillon indépendant de 2010 aux prestations de qualité offrant une vie de plain pied sur le secteur de St Léonard.
ENORME COUP DE COEUR pour cette habitation de 162 m2 se composant au rdc d'une entrée, une pièce de vie de 60m2 comprenant un salon séjour avec poêle à granulés installé récemment, une salle à manger avec accès terrasse exposition sud ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, sans oublier une chambre de 12m2, salle d'eau et wc indépendant ..
A l'étage un palier avec une magnifique mezzanine desservant 2 chambres, une salle de bains, un bureau, un dressing et une partie des combles pouvant être aménagés en logement air bnb avec accès indépendant.
Côté extérieur jardin, terrasse exposition sud sans vis à vis, une dépendance et un deuxième garage.
Construction artisanale en ossature bois de qualité. Chauffage au sol avec pompe à chaleur. ZONE NON INONDABLE
Pour tout renseignement et visite contactez Guilaine Bonvalet au 07 81 93 97 52 ou Geoffrey au 06 36 12 58 33 Agent commercial en immobilier RSAC Boulogne sur mer 450 644 836 - 914 324 413 Abonnez vous à notre page professionnelle facebook en tapant @bonvaletimmobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 406 850 €

Prix au m² : 2 511 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Infos légales : 5046292210002

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