Vente maison 379 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcel (27950)

NOUVEAUNTÉ EN EXCLUSIVITÉ dans un secteur recherché de St Marcel dans une rue calme, proche de toutes commoditées: des écoles et des commerces, édifier sur une parcelle de terrain de 1000 m² environ .
Comprenant: une entrée avec dégagement, un séjour avec cheminée insert, salle à manger donnant sur cuisine ouverte aménagée et équipée, un deuxième salon ou chambre, chambre, une salle d'eau et un Wc indépendant. A l'étage -Un pallier, deux chambre et une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau et WC. Un sous sol total agrémente ce bien avec sa salle de cinéma, un bureau, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une véranda. Jardin arboré et fleuri.
AVIS DU CONSEILLER: UNE OPPORTUNITE POUR CE SECTEUR!!!!
Vous voulez en savoir plus contactez moi au 06.16.19.16.40
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe Maurage Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 498 857 218 0040.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe MAURAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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PHILIPPE MAURAGE - NIDÉAL

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