Vente maison 520 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

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3 210 €/m²
Cuisine de 16 m²
Piscine

Soph'Im

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Description

Villa traditionnelle proche canal du midi
Proche de narbonne, village bordé par le canal du midi belle, villa traditionnelle type 5 d'une surface habitabe de 162 m² env - Elle se compose au rez de chausée d'un bel espace de vie avec cheminée donnant sur terrasse de plus de 40 m² - cuisine indépendante equipée donnant sur terrasse également - Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain - A l'étage, une mezzanine donnant sur le séjour proposant une chambre et salle d'eau privative - parc clos et arboré de 2778 m² avec piscine, abris pour 3 voitures et garage dans la maison - environnement calme et agréable - secteur recherché -
DPE/D172 (montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard sont comprises entre 2143 et 2899 sur l'année de référence 2021) - ERP/voir site (les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr) - Taxe foncière : 2316 -
Honoraires compris à la charge du vendeur - Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 90 64 65

Publiée le 01/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85089388 - Réf Superimmo : ANVXWFNS7

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 210 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

162 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 778 m²	Piscine
Année de construction : 1985	Climatisation
Cuisine de 16 m²	Séjour de 44 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 143 € / an

Maximum : 2 899 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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