Vente maison 209 800 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pourçain-sur-Besbre (03290)

Maison contemporaine de construction récente, au calme, sur un agréable terrain de 7800 m².
RARE : EXCELLENT DPE EN A !!
Cette maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie traversante de 61 m², 2 chambres avec placard, une buanderie et une salle de bain avec douche et baignoire.
Un chauffage avec pompe à chaleur assure le confort de ses occupants.
L'étage, à finir d'aménager, propose un palier, 2 spacieuses chambres avec climatisation et une salle d'eau.
La maison compte donc 162 m² au total, dont 106 m² sans aucun travaux.
Côté extérieur, vous trouverez une terrasse de 35 m², un cabanon bois sur dalle, un double garage avec porte automatisée et un grenier de 45 m² pour le stockage. Ce dernier est équipé en eau et électricité.
Ses atouts:
* maison très lumineuse
* portail électrique
* assainissement individuel conforme
* emplacement privilégié et environnement paisible, sans être trop isolé
* desservie par la fibre
* équipée de volets roulants et moustiquaires intégrées
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853273)

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Prix de vente : 209 800 €	Prix au m² : 1 295 € / m²
Taxe foncière : 730 €

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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CHRISTOPHER BAILLY - CAPIFRANCE

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