Vente maison 400 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

Saint-Romain-la-Virvée (33240)

33240 SAINT ROMAIN LA VIRVEE - MAISON EN PIERRES 4 CHAMBRES AVEC VUE IMPRENABLE
Une vue à couper le souffle, l'authenticité de la pierre et des matériaux nobles, les grands espaces, le calme...
à seulement 5mn de St André de Cubzac et 15mn de Libourne, au coeur d'un bourg disposant de toutes les commodités !
La maison d'une superficie habitable de 162m² ouvre sur une grande véranda offrant une vue spectaculaire sur la vallée de la Dordogne, en surplomb d'un immense jardin paysager de plus de 4000m²
Le salon est chaleureux par sa cheminée avec insert, la cuisine semi ouverte est équipée.
La maison compte 4 chambres dont une suite, une salle de bains et WC indépendants
Le cellier et la buanderie viennent compléter les espaces utiles
Un porche permet d'abriter plusieurs véhicules, et l'atelier ravira pour ses volumes !
De plus ce bien si particulier abrite un ancien pigeonnier qui pourra faire l'objet d'une rénovation pour tout projet de réhabilitation en logement atypique ou bureau !
Ici tout est rassemblé pour séduire, dans un environnement paisible à 30mn du centre de Borddeaux !
Mandat ref. 11483 au prix de 400.000 euros honoraires agence inclus -
- - sophie.bourgeaux@ -
Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet - RSAC Libournne Votre référent : Sophie BOURGEAUX +33670108702

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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