Vente maison 179 900 €

162 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Symphorien-de-Marmagne (71710)

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1 110 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel (radiateurs)

Franck Rosemain - iad

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Description

iad France - Franck Rosemain vous propose: Grande Maison Familiale Rénovée ou Gîte de Charme à Saint-Symphorien-de-Marmagne (Bourgogne)
Nichée dans un écrin de verdure en Bourgogne, cette maison familiale récemment rénovée est désormais disponible à la vente. Alliant charme, confort et modernité, elle offre une vie paisible dans un cadre privilégié, à proximité de toutes les commodités.
Située à quelques minutes seulement du Creusot, de la gare TGV, d’Autun et de Chalon-sur-Saône, cette propriété bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle tout en préservant son intimité. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, parfaits pour explorer la région ou recevoir vos invités.
Dès l’entrée, un spacieux couloir doté de grands placards accueille les visiteurs avec élégance. Le cOEur de la maison se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon cosy, parfait pour des moments de détente, et d’une salle à manger conviviale avec poêle à bois pour réchauffer vos soirées en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Deux chambres confortables,
Une salle d’eau moderne,
Un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres supplémentaires rénovées vous offrent des espaces de repos lumineux et accueillants. Vous y trouverez aussi :
Une salle de bain,
Un WC séparé,
Une pièce polyvalente idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque.
Le sous-sol, accessible par un second escalier, dévoile un espace fonctionnel :
Une grande cave,
Un garage pour deux véhicules,
Une buanderie pratique.
Avec des prestations de qualité
Superficie habitable : 162 m²
Terrain : 1 960 m² avec pelouse et potager
Année de construction : 1980
Isolation : Fenêtres en double vitrage neuves
Chauffage : Fioul (cuve de 2 500 L)
Le jardin, soigneusement aménagé, est entièrement clôturé et arboré, garantissant une parfaite intimité. L’espace extérieur est idéal pour profiter de repas en plein air ou pour des activités de jardinage en toute tranquillité.C'est pas mal.
Avec ses huit pièces, dont cinq chambres et deux salles de bain, cette demeure est parfaite pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes en quête d’une expérience authentique en Bourgogne. Située dans un quartier calme à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, elle est proche des écoles, des commerces et des services.
Une opportunité rare d'acquérir une maison de rêve alliant confort, modernité et qualité de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Franck Rosemain - EI(ID 88913) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/01/2025 - Réf. agence : 1664535 - Réf Superimmo : ANVXXKEVN

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Caractérisques

Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 1 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 960 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 16 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2023.

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