Vente maison 546 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Xandre (17138)

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3 370 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Cibles & Associés Immobilier La Rochelle

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Description

Grande maison rénovée de plain-pied à Saint-Xandre
Située à Saint-Xandre, un village prisé à seulement 10 minutes de La Rochelle, avec toutes les commodités à proximité, cette maison indépendante de plain-pied, rénovée, s'étend sur une parcelle généreuse de 785 m².
D'une surface habitable de 162 m², elle se distingue par ses deux vastes espaces de vie baignés de lumière, parfaitement agencés autour d'une cuisine ouverte moderne. Le coin nuit comprend quatre grandes chambres, idéales pour accueillir famille et amis.
Les annexes ne manquent pas : un garage avec porte motorisée, un atelier, une cave et deux appentis viennent compléter l'ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. En extérieur, une piscine au sel (4 m x 8 m) complète les nombreuses propositions de ce bien.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : VM1147-CIBLES - Réf Superimmo : ANVXXCWNY

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 3 370 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cibles/2048/44wxg/tarifs_affiches_en_agence_2024.pdf

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 785 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 1 parking
Cave	Année de construction : 1973
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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