Vente maison 558 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy (85150)

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3 444 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Maison Hasard Immo

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Description

Magnifique villa contemporaine nichée au coeur de Sainte-Foy.
Sur une parcelle de 2000m2 joliment arborée, exposée sud et sans vis-à-vis, cette maison de 162m2 aux beaux volumes est parfaitement distribuée.
Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 54m2 avec plafond cathédrale et cheminée s'ouvrant sur l'extérieur et la piscine. Une cuisine contemporaine aménagée et équipée donnant directement sur l'espace extérieur couvert de 25 m2, idéal pour les déjeuners d'été.
Une grande suite parentale de 38m2 avec salle d'eau et dressing, d'un deuxième espace nuit avec 3 chambres confortables, une grande salle de bain avec douche, baignoire ainsi qu'un wc suspendu.
Le jardin verdoyant, avec sa vue imprenable sur la nature et un étang abrite une piscine de 9,5 x 4 mètres avec dôme et ses 2 grandes terrasses dont une couverte.
La maison dispose d'un grand garage de 46m2 ainsi que de 2 stationnements extérieurs.
En excellent état, cette villa est prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et sécurisé à 10 minutes à pied des commerces et écoles. Celle belle propriété allie confort, fonctionnalité et tranquillité à seulement 10 minutes des Sables d'Olonne et des plages.
Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 538 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : VM298-COMPANY40209TVM - Réf Superimmo : ANVXX7RHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 558 000 €	Prix au m² : 3 444 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40209tvm/157/LGNJZ/doc_honoraires_1.jpg

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 923 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 Garages	2 terrasses
Année de construction : 2002	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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