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Vente maison 344 990 €
162 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saran (45770)

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  • 2 130 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aurélie LEROY - iad

Aurélie LEROY - iad

16 avis
06 26 56 80 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Leroy (06 26 56 80 97) vous propose : Maison familiale à Saran bourg – À visiter absolument !
Découvrez cette maison unique, offrant 162,3 m² sur 3 niveaux, avec 4 chambres dont une suite parentale au rdc, une grand espace bureau ou salle de jeu et un spacieux jardin paysagé de 1 772 m², rare sur la commune de Saran.
Ce que vous allez aimer :
Agencement : des volumes bien agencés pour un confort optimal.
Confort Moderne : Fibre optique, chauffage au sol avec chaudière à condensation Viessmann, portail et portes de garage motorisées.
Cave et Garage : Sous-sol total avec une cave et un double garage indépendant avec mezzanine.
Emplacement Idéal : Tranquillité absolue ! Proche des commodités, écoles du bourg à 3 minutes à pied, arrêt de bus, 5 minutes de CAP Saran et 10 minutes de la gare de Fleury-les-Aubrais.
Des travaux de rafraîchissement de décoration sont à prévoir, cette maison est pleine de potentiel et habitable de suite !
A visiter sans tarder.
Visite 7/7 entre 9h et 19h. Avis de valeur de votre bien immobilier offert sous 48h.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Leroy EI (ID 32020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1634387 - Réf Superimmo : ANVXX308X
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Caractérisques
Prix de vente : 344 990 €Prix au m² : 2 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 772 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1994
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 42 m²Digicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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