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Vente maison 280 000 €
162 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sarrancolin (65410)
162 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sarrancolin (65410)
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- 1 728 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette pépite de près de 162 m2 sur une parcelle de 330m2, sur la route des vallées. Située dans le village typique de Sarrancolin à environ 20 minutes en voiture de Saint Lary comme de Loudenvielle de quoi allier plaisir de se retrouver, grands nombres de couchages, charme et prix abordable. Vos terrains de jeux les montagnes de Saint Lary comme de Loudenvielle sont toutes proches et vous apprécierez de vivre dans une maison conjuguant caractère de l’ancien et confort du design.
La bâtisse récemment rénovée comprend, au rez-de-chaussée une très belle entrée, une vaste pièce à vivre avec espace salon salle à manger comprenant un poele à bois et grande cuisine premium avec ilot central et espace repas. Elle bénéficie également à ce niveau d’un WC, d’une arrière cuisine et d’un très grand garage pouvant être aménager comme un appartement distinct, de quoi éventuellement envisager des potentialités locatives.
À l’étage vous apprécierez tout de suite les 5 grandes chambres avec parquets, la salle de bain et la salle d’eau ultra design et les WC séparés.
Enfin les combles déjà isolés offrent la possibilités de créer de nouveaux espace de couchages ou encore à loisir une vaste salle de jeux, ou atelier d’artiste…
A l’extérieur vous serez charmé par la belle terrasse en contre bas et le joli jardin privatif clôturé, à l’arrière de la maison la vue sur la Neste viendra parfaire le tableau d’un écrin montagnard où il fait bon vivre.
Voilà un bien qui pourra aisément devenir une résidence principale parfaite pour une famille valléenne, la proximité des écoles et des commerces sont autant d’atouts qui achèveront de convaincre ses futurs occupants.
Enfin, pour ceux qui aiment la montagne mais apprécient les stations loin de l’agitation alors ce cocon rare pourra devenir la résidence secondaire qu’ils attendaient.
N’hésitez plus et venez visiter cette maison de charme et de caractère et donner vie, avec l’ATELIER, à votre projet immobilier en terre Pyrénées.
À vos marques, prêts, investissez dans cette nouvelle exclusivité signée l’ATELIER !
Le prix de vente de ce bien est de 280.000 euros, les honoraires d’agence de 7% à la charge de l’acquéreur , soit un prix hors honoraires de 261.682 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 485 - Réf Superimmo : ANVXX9F3Z
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 1 728 € / m² |
Barème d’honoraires : http://latelierimmo.com/
| 162 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 330 m² | Orientation : Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1949 |
| Jardin (330 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 070 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2023.
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