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Vente maison 435 000 €
162 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Sèvremoine (49450)

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  • 2 685 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Catherine Lemierre - iad

Catherine Lemierre - iad

7 avis
06 60 83 07 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Lemierre (06 60 83 07 57) vous propose : Nouveauté et en exclusivité à Saint-Macaire-en-Mauges.
Belle maison contemporaine de plain-pied avec piscine, à 1,5 km du centre, de ses commerces et ses écoles.
Cette maison, en bon état, offre un bel espace de vie de plus de 50 m², parfaitement agencé pour le confort et la convivialité. Il comprend une entrée, un salon lumineux, un séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
La partie nuit se compose de 4 chambres dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.
Un bureau, pouvant aisément être aménagé en 5ème chambre selon vos besoins, complète cet espace. Vous y trouverez également une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que deux WC indépendants pour plus de praticité au quotidien.
À l'extérieur, un jardin paysagé et bien entretenu, une terrasse et une piscine vous invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une buanderie et un double garage attenant complète ce bien.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre EI (ID 68665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1608691 - Réf Superimmo : ANVXWUHIH
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 2 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 010 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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CATHERINE LEMIERRE - IAD

Siren : 912923463
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