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Vente maison 379 000 €
162 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sotteville-lès-Rouen (76300)
162 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sotteville-lès-Rouen (76300)
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- 2 340 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** Exclusivité Capifrance **
Sotteville-lès-Rouen - Quartier Trianon
Idéalement située entre l'Hôtel de Ville et le Jardin des Plantes, cette charmante maison familiale de 7 pièces et plus de 160 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son jardin privé.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous découvrez un premier salon avec un grand placard intégré, un séjour en L spacieux et lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à une arrière-cuisine/buanderie et de nombreux rangements pratiques. Un WC séparé complète ce niveau.
Premier étage : accessible par un couloir doté de rangements supplémentaires, il comprend trois chambres confortables et bien agencées, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
Deuxième étage : dédié à un espace plus intime, il propose un bureau idéal pour le télétravail, un dressing et deux chambres, dont l'une avec une salle d'eau privative.
Atouts supplémentaires :
* Sous-sol de 50 m² offrant un vaste espace de stockage ou d’aménagement selon vos envies.
* Garage attenant.
* Jardin clos et privé à l'abri des regards, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
* À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez :
- Le Jardin des Plantes pour des balades en famille,
- Une boulangerie, Intermarché, la place de l’Hôtel de Ville de Sotteville et l’arrêt de métro Garibaldi
Prix : 379 000€ FAI
Classe énergétique : E
Émissions de GES : E
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842541)
Publiée le 20/01/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 340939243643 - Réf Superimmo : ANVXULRN6
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Prix de vente : 379 000 €  | Prix au m² : 2 340 € / m² |
| Taxe foncière : 1 880 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 296 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 160 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2023.
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