Vente maison 398 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Talant (21240)

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2 457 €/m²
Exclusivité
1 Garage

EZARE IMMOBILIER

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Description

MAISON ANCIENNE TALANT - Datant de la fin du XIXième siècle cette jolie maison en pierre mitoyenne d'un côté de 130m2 dispose d'un studio de 32m2 supplémentaires au sous-sol (semi-enterré), d'un garage, d'une cave voûtée et d'une grange. Elle a été construite sur une parcelle joliement paysagée d'environ 500m2 à moins de 10 minutes du centre ville de Dijon. Elle se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée entrée, séjour donnant accès à une grande terrasse suspendue exposée plein sud, salon, cuisine séparée aménagée et équipée, salle de douches, wc. A l'étage trois grandes chambres de 25, 16 et 12 m2 (possibilité de créer une quatrième chambre très facilement et également d'aménager les combles), salle de bains avec wc. Au sous-sol studio de plus de 30m2, buanderie, garage, cave voûtée. Chaudière gaz, double vitrage bois, volets roulants. Combles aménageables. Proche toutes commodités.
CLASSE ENERGETIQUE: E - CLASSE CLIMAT: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 720 € et 5 080 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus de renseignements me contacter au 06 99 17 34 45.
Cette annonce est rédigée par Madame Anaïs AIMETTI - entrepreneur individuel - 06 99 17 34 45 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 910729060. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 3026 - Réf Superimmo : ANVXX9K0G

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ezare.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 498 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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